계산 예시
아파트 매매 5억원
참고요율 0.4%면 200만원
지역 조례와 협의 수수료를 확인합니다.
전세 3억원
참고요율 0.3%면 90만원
주택 임대차 거래 전 예산을 잡을 때 사용합니다.
보증금 1,000만원·월세 30만원
환산 3,100만원 × 0.5% = 15만 5,000원
100배 환산액 4,000만원이 5,000만원 미만이므로 70배로 다시 계산합니다. 20만원 한도보다 적으므로 부가세 제외 상한은 15만 5,000원입니다.
Real estate brokerage fee calculator
부동산 중개보수 계산기
경기도 주택 기준으로 매매·전세·월세 중개보수 상한을 계산합니다. 저가 월세의 70배 환산과 한도액을 반영하며, 부가세·실제 협의 보수는 구분합니다.
공식 확인: 공인중개사법과 지자체 조례 기준으로 공인중개사법, 시·도 조례, 한국부동산원 또는 지자체 안내, 실제 중개대상물 확인서를 공식 확인하세요.
간편 계산 기준
거래금액 × 상한요율
결과는 참고용 추정이며 개인 조건과 제도 변경에 따라 달라질 수 있습니다.
중개보수 간편 계산
거래 유형과 금액을 입력해 주택 중개보수 상한액의 참고 범위를 계산합니다.
경기도 주택 기준 상한 · 부가세 제외
₩2,000,000
적용 참고요율 0.40% · 한도액 별도 없음
환산 거래금액
₩500,000,000
경기도 주택 중개보수표(2021.10.19 시행) 기준의 부가세 제외 상한입니다. 실제 보수는 이 범위 안에서 협의하며, 다른 지역은 해당 시·도 조례를 확인하세요.
자주 묻는 질문
월세는 언제 70배로 환산하나요?
먼저 보증금 + 월세 × 100을 계산합니다. 이 금액이 5,000만원 미만이면 보증금 + 월세 × 70으로 다시 계산하고 해당 임대차 요율을 적용합니다. 정확히 5,000만원이면 100배를 유지합니다.
결과가 반드시 내야 하는 보수인가요?
아닙니다. 경기도 주택 중개보수표에 따른 부가세 제외 상한입니다. 실제 보수는 상한 안에서 중개사와 협의합니다. 다른 지역은 관할 시·도 조례를 확인하세요.
부가세와 오피스텔도 포함하나요?
부가세는 합산하지 않습니다. 중개업자의 과세유형과 부가세 별도 여부를 견적서·영수증에서 확인하세요. 오피스텔은 면적·시설 요건에 따라 별도 규칙이 적용되고 상가도 주택과 다르므로 현재 계산하지 않습니다.
적용 근거와 지원 범위
경기도 공식 중개보수표와 월세 계산 예시의 2021.10.19 시행 주택 요율표를 적용합니다. 다른 지역, 분양권·교환·복합용도 물건·실비·부가세는 이 계산의 지원 범위 밖입니다. 오피스텔·상가에는 주택표를 적용하지 않습니다.
국토교통부 중개보수 안내에서 월세 환산과 오피스텔 시설·면적 요건을 확인할 수 있습니다. 해당 안내의 일부 주택 고가구간 설명은 과거 기준이므로 현재 요율은 관할 시·도 최신 표와 중개대상물 확인·설명서를 대조하세요. 계약 전 견적에서 거래금액, 적용요율, 협의금액, 부가세를 각각 확인하는 것이 좋습니다.
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