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Lease renewal reference calendar

계약 갱신청구 달력 참고 계산기

전세·월세 계약 종료일에서 6개월과 2개월을 뺀 달력상 기준일을 보여줍니다. 갱신 준비 일정을 살펴보는 참고 달력이며, 법적 통지 마감일을 확정하지 않습니다.

공식 확인: 이 페이지의 개월 수 차감은 달력 계산입니다. 주택임대차보호법 제6조의3에 따른 법적 기간 계산과 같다고 단정할 수 없습니다. 실제 갱신요구권 행사 가능성, 갱신 거절 사유, 통지 도달일은 임대차 계약서, 계약서 특약, 국가법령정보센터의 관련 법령과 전문가 안내를 함께 확인하세요.

계산 기준일

종료일에서 6개월·2개월을 뺀 기준일

같은 일자가 없는 달은 그 달의 마지막 날로 표시합니다. 이 보정은 법적 마감일 판정이 아닙니다.

국가법령정보센터에서 주택임대차보호법 제6조의3 확인

찾기쉬운 생활법령의 갱신·개정 적용 안내. 2020년 12월 10일 전의 종전 계약 조건은 이 계산기의 지원 범위가 아닙니다. 계산된 양 끝 날짜가 법률상 모두 포함되는지를 자동 판정하지 않습니다.

갱신 준비 달력의 기준일 입력

계약 종료일에서 6개월과 2개월을 뺀 날짜를 확인합니다. 실제 통지가 도달해야 하는 법적 마감일과 시각은 별도 확인이 필요합니다.

2020년 12월 10일 이후 체결·갱신된 일반 주택 임대차의 6~2개월 규칙 참고용입니다. 계약서상 마지막 사용일인지 확인하세요. 발송일이 아닌 도달일이 중요하며 말일·휴일의 법적 마감은 별도 확인해야 합니다.

6~2개월 전 달력 참고 구간

2026-06-30 ~ 2026-10-31

계약 종료일의 달력상 6개월 전~2개월 전 참고 구간 · 도달 마감은 별도 확인

6개월 전 기준일

2026-06-30

2개월 전 기준일

2026-10-31

계약 종료일

2026-12-31

계산식과 예시

종료일에서 달력상 개월 수를 빼는 예시입니다. 계약 종료일이 2026년 12월 31일이면 6개월 전 기준일은 2026년 6월 30일, 2개월 전 기준일은 2026년 10월 31일입니다. 이 두 날짜를 법적으로 통지가 가능한 기간의 양 끝으로 확정한 것은 아닙니다.

  • 임대차 계약서의 계약 종료일을 먼저 확인합니다.
  • 갱신요구 문자, 카카오톡, 내용증명처럼 도달 여부가 남는 방식으로 기록합니다.
  • 이미 계약 갱신청구권을 사용했는지, 갱신 거절 사유가 있는지 따로 확인합니다.

갱신요구 문자 예시

안녕하세요. ○○주소 임대차 계약의 종료일이 ○년 ○월 ○일로 확인되어, 주택임대차보호법에 따른 계약 갱신을 요청드립니다. 갱신 조건과 향후 절차를 회신 부탁드립니다.

문구에는 주소, 계약자명, 계약 종료일, 갱신 요청 의사, 회신 요청일을 함께 남기세요.

갱신청구 전 체크리스트

  • 계약 종료일, 최초 계약일, 이전 갱신 여부를 분리해 정리합니다.
  • 차임 연체, 무단 전대, 거짓 계약, 실거주 통보 등 갱신 거절 사유가 문제될 수 있는지 확인합니다.
  • 갱신 요구가 상대방에게 도달했다는 증거를 남깁니다.

반영하지 않는 조건

이 계산기는 종료일에서 개월 수를 뺀 달력상 날짜만 계산합니다. 법적 기간의 초일·말일 포함 여부, 통지가 도달해야 할 시각, 휴일에 따른 마감 변동을 판단하지 않습니다. 갱신요구권 사용 횟수, 임대인의 갱신 거절 사유, 실거주 진정성, 임대료 증액 제한, 상가임대차 여부, 분쟁조정 결과는 판단하지 않습니다.

자주 묻는 질문

계약 갱신청구권은 언제까지 행사해야 하나요?

주택임대차보호법 제6조·제6조의3의 6개월 전부터 2개월 전까지 규칙은 2020년 12월 10일 이후 최초 체결되거나 갱신된 임대차에 적용됩니다. 이 도구는 종료일에서 달력상 개월 수를 뺀 참고 구간입니다. 종료일 포함 방식, 말일·휴일의 법적 마감은 개별 확인하고 기간 안에 통지가 도달하도록 여유 있게 진행하세요.

임대인이 항상 갱신을 거절할 수 없나요?

아닙니다. 임차인의 차임 연체, 거짓이나 부정한 방법, 상호 합의 보상, 재건축, 임대인 실거주 등 법에서 정한 갱신 거절 사유가 문제될 수 있습니다.

계산된 날짜만 보내면 충분한가요?

계산 결과는 참고용입니다. 임대차 계약서의 종료일, 특약, 이미 갱신요구권을 사용했는지, 통지 도달 증빙을 함께 확인하고 문자·내용증명 등 기록이 남는 방식으로 진행하세요.

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