묵시적 갱신 해지 통보 날짜 계산기

월세 묵시적 갱신 해지 언제부터 계산하나요?

월세 묵시적 갱신 해지 언제 가능한지 확인할 때는 통보 발송일과 도달일을 구분해야 합니다. 묵시적 갱신 3개월 계산은 임대인이 통지를 받은 날을 입력합니다. 예를 들어 6월 11일 도달이면 3개월 경과 기준일은 9월 11일로 표시하지만, 그날 0시부터 계약이 끝난다는 뜻은 아닙니다.

• 문자나 카카오톡은 수신·읽음 여부를 캡처해 보관합니다.
• 내용증명은 발송일뿐 아니라 도달 여부를 함께 확인합니다.
• 전화 통보만 했다면 문자 등 기록이 남는 방식으로 다시 정리하는 것이 안전합니다.

해지 통보 문자 예시

문구는 상황에 맞게 수정하세요. 주소, 임차인 이름, 수신일, 희망 퇴거일, 보증금 반환 협의 요청을 남기면 이후 정산 대화가 쉬워집니다.

통보 전 체크리스트

• 현재 계약이 실제로 묵시적 갱신 상태인지 확인합니다.
• 계약서 특약에 해지 통보 방식, 관리비, 원상복구, 보증금 반환 조건이 있는지 확인합니다.
• 임대인 연락처와 주소, 보증금 반환 계좌, 퇴거 희망일을 정리합니다.
• 월세·관리비·장기수선충당금·중개보수 등 별도 정산 항목을 미리 적어 둡니다.

반영하지 않는 조건

이 페이지는 주택 임대차 묵시적 갱신 상태에서 임차인이 통지한 경우의 달력 기준일만 다룹니다. 민법 제157조·제159조·제160조·제161조의 기산·기간만료 시각·휴일 처리를 합친 확정 효력일은 계산하지 않습니다. 상가 임대차, 최초 계약기간 중 중도퇴실, 보증금 반환 분쟁, 별도 합의 종료일도 반영하지 않습니다.