전월세전환율 계산 예시
예를 들어 기존 보증금 3억원을 2억 5천만원으로 낮추면 줄이는 보증금은 5,000만원입니다. 연 6% 전월세전환율을 적용하면 5,000만원 × 6% ÷ 12 = 월 25만원이 월세 참고액입니다.
- 법정 상한은 기준금리와 시행령 구조에 따라 달라질 수 있습니다.
- 계약 갱신, 신규 계약, 감액·증액 합의 상황을 구분해 확인합니다.
- 실제 월세는 주변 시세, 보증금 규모, 관리비 포함 여부와 함께 비교하세요.
Jeonse to monthly rent conversion calculator
보증금 월세 전환 계산기
전세 보증금 일부를 월세로 바꾸거나 월세 보증금을 낮춰야 할 때, 줄이는 보증금과 전월세전환율 계산기로 월세 참고액을 빠르게 확인합니다.
공식 확인: 이 페이지는 줄이는 보증금 × 전월세전환율 ÷ 12 기준의 참고용 환산 도구입니다. 실제 적용률과 상한은 주택임대차보호법 시행령, 한국은행 기준금리, 계약서 특약, 갱신 여부, 당사자 합의를 함께 확인하세요.
계산 기준일
줄이는 보증금 × 전월세전환율 ÷ 12 · 최근 검수 2026-06-11
전월세전환율은 방문자가 직접 입력하며, 법정 상한을 자동 확정하지 않습니다.
국가법령정보센터에서 주택임대차보호법 시행령 확인전월세전환율 계산 입력
기존 보증금과 조정 후 보증금, 적용할 전월세전환율을 넣으면 줄이는 보증금이 월세로 얼마에 해당하는지 계산합니다.
월세 전환 참고액
₩250,000
줄이는 보증금 × 전월세전환율 ÷ 12 기준 월세 참고액
줄이는 보증금
₩50,000,000
연 환산 월세
₩3,000,000
결과는 보증금을 낮추고 월세를 올리는 경우의 단순 환산입니다. 실제 계약은 임대차보호법, 계약 갱신 상황, 당사자 합의에 따라 달라질 수 있습니다.
협의 요청 문자 예시
안녕하세요. 보증금을 ○원에서 ○원으로 조정하는 경우 줄어드는 보증금은 ○원입니다. 전월세전환율 ○% 기준 월세 참고액은 ○원으로 계산되어, 계약서 특약과 법정 기준을 확인한 뒤 협의 요청드립니다.
문구에는 기존 보증금, 조정 후 보증금, 적용 전환율, 관리비 포함 여부, 계약 갱신 여부를 함께 남기세요.
확인 체크리스트
- 기존 보증금과 조정 후 보증금을 계약서 기준으로 확인합니다.
- 전월세전환율, 한국은행 기준금리, 주택임대차보호법 시행령 기준을 확인합니다.
- 월세와 관리비가 분리되어 있는지, 관리비에 실비 항목이 포함되는지 확인합니다.
반영하지 않는 조건
이 계산기는 보증금 감소분과 입력한 연 전환율만 반영합니다. 법정 상한 자동 산정, 기준금리 실시간 반영, 임대료 증액 제한, 갱신요구권 행사 여부, 지역 시세, 관리비 조정은 반영하지 않습니다.
자주 묻는 질문
보증금 월세 전환은 어떻게 계산하나요?
기본 계산식은 줄이는 보증금 × 전월세전환율 ÷ 12입니다. 예를 들어 보증금 5,000만원을 줄이고 연 6%를 적용하면 월세 전환 참고액은 약 25만원입니다.
전월세전환율은 어디서 확인하나요?
주택임대차보호법 시행령의 전월세전환율 상한 구조와 한국은행 기준금리 변동을 함께 확인해야 합니다. 실제 계약에서는 법정 상한, 갱신 여부, 지역 시세, 당사자 합의가 함께 영향을 줍니다.
계산 결과가 실제 월세 상한인가요?
아닙니다. 이 페이지는 전월세전환율 계산기 형태의 참고용 환산 도구입니다. 실제 계약 가능 금액은 계약서 특약, 임대차 갱신 상황, 법정 기준, 분쟁 여부에 따라 달라질 수 있습니다.
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