Jeonse to monthly rent conversion calculator
전세 보증금 일부를 월세로 바꾸거나 월세 보증금을 낮춰야 할 때, 줄이는 보증금과 전월세전환율 계산기로 월세 참고액을 빠르게 확인합니다.
계산 기준일
줄이는 보증금 × 전월세전환율 ÷ 12
검수일: · 기존 보증금 전환 산식 확인 · 계약 시점별 확인 필요 확인 방법과 한계전월세전환율은 방문자가 직접 입력하며, 법정 상한을 자동 확정하지 않습니다.
국가법령정보센터에서 주택임대차보호법 시행령 확인전환율 근거 확인: 2026-09-05. 한국은행 2026-08-27 통화정책방향: 기준금리 3.00%, 법정 산정률 구조에 대입한 값은 연 5%입니다. 등록임대·공공임대 등 별도 규칙의 적법성은 판정하지 않습니다.
기존 보증금과 조정 후 보증금, 적용할 전월세전환율을 넣으면 줄이는 보증금이 월세로 얼마에 해당하는지 계산합니다.
월세 전환 참고액
₩208,333
줄이는 보증금 × 전월세전환율 ÷ 12 기준 월세 참고액
줄이는 보증금
₩50,000,000
연 환산 월세
₩2,500,000
결과는 보증금을 낮추고 월세를 올리는 경우의 단순 환산입니다. 실제 계약은 임대차보호법, 계약 갱신 상황, 당사자 합의에 따라 달라질 수 있습니다.
예를 들어 기존 보증금 3억원을 2억 5천만원으로 낮추면 줄이는 보증금은 5,000만원입니다. 연 5%를 가정하면 5,000만원 × 5% ÷ 12 = 월 208,333원(원 단위 반올림)이 추가 월세 참고액입니다. 전환 자체는 당사자 합의가 필요하며, 상한 이하라는 이유만으로 일방적으로 변경할 수 없습니다.
문구에는 기존 보증금, 조정 후 보증금, 적용 전환율, 관리비 포함 여부, 계약 갱신 여부를 함께 남기세요.
이 계산기는 보증금 감소분과 입력한 연 전환율만 반영합니다. 법정 상한 자동 산정, 기준금리 실시간 반영, 임대료 증액 제한, 갱신요구권 행사 여부, 지역 시세, 관리비 조정은 반영하지 않습니다.
기본 계산식은 줄이는 보증금 × 전월세전환율 ÷ 12입니다. 보증금 5,000만원을 줄이고 연 5%를 가정하면 월세 전환 참고액은 반올림해 208,333원입니다. 기존 월세가 있다면 이 환산액은 추가분입니다.
주택임대차보호법 제7조의2와 시행령 제9조상 보증금을 월차임으로 바꾸는 산정률 상한은 연 10%와 한국은행 기준금리 + 2%p 중 낮은 값입니다. 2026-08-27 기준금리 3.00% 기준으로는 연 5%입니다. 실제 전환 계약 체결 시점의 기준을 다시 확인하세요.
아닙니다. 이 페이지는 전월세전환율 계산기 형태의 참고용 환산 도구입니다. 실제 계약 가능 금액은 계약서 특약, 임대차 갱신 상황, 법정 기준, 분쟁 여부에 따라 달라질 수 있습니다.
Related calculators